在现代社会，房产抵押贷款是一种常见的金融行为，它为个人或企业提供了融资的一种方式。进行房产抵押贷款需要遵循一系列的程序和手续，以确保交易的合法性和安全性。以下是一篇关于房产抵押贷款所需手续的指导文章：

借款人需要与贷款银行或金融机构建立联系，并表达其贷款意愿。这通常需要填写一份贷款申请表，并提供一些基本的个人和财务信息。银行会根据这些信息来评估借款人的信用worthiness和还款能力。

一旦贷款申请被银行接受，借款人需要准备一系列的文件和证明材料。这些可能包括：

1. 身份证明：通常需要提供有效的身份证件，如身份证或护照。

2. 收入证明：这可以包括工资单、银行对账单、纳税申报表等，以证明借款人的稳定收入来源。

3. 抵押房产的产权证明：这可以是房产证或土地证，以证明借款人拥有抵押房产的所有权。

4. 房产评估报告：银行可能需要对抵押房产进行评估，以确定其价值和作为贷款担保的充分性。

5. 其他文件：根据银行的要求，可能还需要提供其他文件，如婚姻状况证明、抵押房产的保险单等。

在提交上述文件后，银行会进行进一步的审核和评估。如果一切顺利，银行会提供一份贷款合同草案给借款人。借款人需要仔细阅读合同中的条款，特别是关于贷款利率、还款方式、违约责任等的重要信息。如有疑问，应咨询银行或寻求法律建议。

在合同签署之前，借款人还需要进行一些法律程序。这通常包括但不限于：

1. 抵押登记：借款人需要在房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续，将房产作为抵押物进行登记。

2. 公证：有些贷款合同可能需要经过公证，以确保其法律效力和真实性。

3. 保险：借款人可能需要为抵押房产购买特定的保险，如抵押贷款保险，以保护银行在借款人违约时的权益。

在所有手续完成并签署合同后，银行会发放贷款资金。借款人需要按照合同约定的方式和期限偿还贷款本息。如果借款人违反合同，银行有权根据合同中的条款采取相应的措施，包括但不限于要求提前还款、出售抵押房产以收回贷款等。

房产抵押贷款是一项复杂的金融交易，需要借款人和银行之间的紧密合作和一系列的法律手续。借款人应确保自己充分了解并遵守所有相关程序，以避免潜在的法律风险和财务问题。

1. 借款人需提供稳定的收入证明，以证明其还款能力。

2. 借款人个人信用记录良好，无不良记录。

3. 借款人所抵押的房产需为优质房产，且权属要清晰。

4. 借款人需提供农行认可的担保人进行担保。

二、农行抵押贷款流程

1. 借款人向农行提出贷款申请，并提交相关材料。

2. 农行对借款人的申请进行审批，并审核相关材料。

3. 审核通过后，借款人与农行签订借款合同和抵押合同。

4. 借款人到相关部门办理抵押物的评估、公证、保险等手续，并缴纳相关费用。

5. 抵押物办妥后，借款人领取他项权证或收到他项权利的预告登记证明。

6. 借款人按借款合同约定的方式结算、还款。

三、农行抵押贷款时间要求

1. 贷款申请与审批：一般需要3-7个工作日。

2. 合同签订：一般需要3个工作日左右。

3. 办理抵押登记：所需时间视不同地区而定，一般需要1个工作日或数个工作日。

4. 还款结算：借款人可随时进行还款结算，不受时间限制。

以上就是农行抵押贷款条件流程及时间要求的相关内容，希望能对您有所帮助。需要注意的是，不同地区的贷款流程和时间要求可能会有所不同，具体情况请咨询当地农行网点工作人员。